REAL ESTATE TIPS

نصائح للاستثمار العقاري

استقبلنا على صفحتنا Greenary وفي محاضراتنا المجانية اللي بنقدمها أونلاين أسئلة كتييير عن ( الاستثمار العقاري )باعتباره الاستثمار الحاصل على نصيب الأسد في مصر خصوصا والعالم أجمعفهل حقاً يستحق كل هذه الضجة!!يتصدر الاستثمار العقاري بعد الذهب قائمة الاستثمارات القوية التي تستطيع أن تحفظ لك القيمة المالية لاستثمارك لسنوات عديدة، بل ويستطيع كذلك أن يكون فرس رهان ليس فقط على المدى البعيد، بل والقريب كذلك، فدعونا نبدأ أولا بالتعريف...

الاستثمار العقاري :

هو المبلغ الذي يستقطع من الدخل، ويوضع في امتلاك لما يطلق عليه عقار بشكل كامل أو جزئي بهدف أن يدر ربحًا على المدى القريب والبعيد، مع الاحتفاظ بقيمة المبلغ الأصلي، وزيادته.

.. مميزات الاستثمار العقاري:- 1- من الاستثمارات ذات الوجهينأي أنه يستطيع أن يدر عليك الربح في الوقت الحالي، فضلا عن مضاعفة قيمته في المستقبل.2- آمن إلى حد كبير، ولا يتاثر بسهولة بمتغيرات السوق3- لا يحتاج إلى تدخل مباشر من المستثمر, إذ أن هذا الاستثمار لديه القدرة على تنميه ذاته، وإدارة أصله، وتحقيق ربح من تلقاء نفسه.4- استثمار قوي يحقق العائد المرجو منه في الوقت الحالي،كما يحتفظ بقيمته في المستقبل.5- “السمسرة العقارية” والتي يمكن أن يقوم بها أي شخص عادي دون خبرة كبيرة، إذ أن الأمر لا يختلف عن الاستثمار العقاري سوى في نقطة واحدة، وهي تتابع البيع والشراء، مما يجعل الربح من هذا الاستثمار ناتج عن فارق الثمن بين البيع والشراء، بدلا من الاعتماد على عنصر الزمن ومتغيرات السوق...

ما هي مخاطر الاستثمار العقاري؟

1- المخاطر القانونية

إذ لابد قبل الإقدام على تلك الخطوة مراجعة مستشار قانوني للتاكد من صحة المستندات القانونية للعقار، ومراجعة الوضع الضريبي كذلك.

2- الفترة الزمنية

يعيب ذلك الاستثمار حبسه للمال لفترة من الزمن، فعملية البيع والشراء في العقارات قد تستغرق شهور بل سنوات، لذا لابد أن تنتبه أن يكون المبلغ المستثمر في العقارات فائض عن الحاجة.

.

ويثار دائما التساؤل ؟

هل الاستثمار في الذهب أفضل أم العقارات؟!

.

حقيقة الأمر أن النوعين متقاربين بشدة, ولهما ذات المزايا تقريباً، إلا أنه وفي حال كونك خبير, أو مستعين بخبير, قد يكون الاستثمار العقاري أفضل، لو أحسنت الاختيار، وأحسنت تحديد موعد الشراء وموعد البيع؛ بينما يتميز الذهب عن العقار في سرعة البيع، في حين يتساوى كلاهما في حفظهما لقيمة المال، وصعوبة تأثرهما بتغيرات السوق مقارنة بالاستثمارات الأخرى.

.

وقد تتساءل الآن

هل يمكن اعتبار البنوك أفضل استثماراً من العقارات؟!

.

لا يمكن المقارنة بين نوعي استثمار يختلفا في النوعية من الأساس, فالبنوك لا يمكنها أن تحفظ قيمة المال لفترة طويلة، إذ أن التضخم قادر على نسف مبلغ الاستثمار بالكامل على عكس العقارات،

وإن كانت البنوك تتميز بسرعة وسهولة إعادة المال المستثمر، ومعدل الأمان المرتفع بالتاكيد.

.

.